ПОДГОТОВКА ЗАВЕРШЕНА
- Уже известно, что госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» одобрила заявку на получение федеральных средств для проведения капитального ремонта многоквартирных домов Самарской области. Сколько получил Чапаевск?
- От нашего городского округа принята заявка на капитальный ремонт 19 многоквартирных домов. Из федерального и областного бюджетов выделено 65 млн рублей. В 2012 году на эти цели выделялся 61 млн рублей. В отличие от прошлых лет, когда объем софинансирования капитального ремонта собственниками квартир в таких домах достигал 5%, с этого года сумма увеличилась до 15% от сметной стоимости работ. Поэтому изменилась сама схема подбора объектов для капитального ремонта: решение принимается на общем собрании жителей дома. На основании решения большинства согласившихся на эти условия участников такого собрания и составляется список. Так что все желающие могли войти в эту программу, однако инициативу проявили жители только 19 домов.
Не нужно забывать, что соответствующую заинтересованность в капитальном ремонте своих домов проявили и управляющие организации, на которые была возложена обязанность не только вести разъяснительную работу с жителями обслуживаемых домов, но и составление сметы ремонта. Из 19 домов один обслуживает ИП Быков В. А., по два - ИП Саркисян С. Г. и ООО «ВСТ», 10 - ИП Коровкин В. Ю. Управляющие организации гарантируют оплату 15% стоимости ремонта за жителей домов, так как эту сумму необходимо внести на счет до начала работ. Как показывает практика прошлых лет, сами жильцы не в состоянии сразу внести такую сумму, и управляющим организациям приходится делать это за них, внося залоговую сумму. Потом эта сумма постепенно собирается за счет взносов жителей. Конечно, понесенные расходы компенсируются за счет того, что в отремонтированные дома в течение ряда лет не нужно будет вкладывать большие средства на ремонтные работы.
- Какие работы включает в себя капитальный ремонт многоквартирного дома?
- Основной приоритет отдан капитальному ремонту кровли, что в настоящее время является актуальной проблемой ЖКХ городского округа. Во всех домах будет отремонтирована кровля и установлены узлы учета расхода тепла, горячего и холодного водоснабжения. На домах по ул. Вокзальной, 8 и Володарского, 5А намечено выполнить утепление и ремонт фасадов.
Следует отметить, что составленные управляющими организациями сметы проходят обязательную экспертизу. В нынешнем году к этой работе стали проявлять более жесткие требования. По этой причине пришлось отказаться от замены плоской мягкой кровли двускатными крышами, что в прошлые годы практиковалось ИП Коровкиным В. Ю. Теперь для выполнения таких работ требуется обследование фундамента дома, прошедшая экспертизу и утвержденная проектно-сметная документация, на что у нас просто не хватило времени. Поэтому пришлось по ряду объектов ИП Коровкина В. Ю. переделывать смету. Понятно, что плоские мягкие кровли проблематичны в плане ремонта.
Но одно дело - частичное латание крыши, другое - капитальный ремонт.
В настоящее время экспертизу прошли дома ИП Саркисяна С. Г., ООО «ВСТ», ИП Салеховой Н. С., часть объектов ИП Коровкина В. Ю. Надеемся, в начале августа эта работа будет завершена, что позволит провести торги на право выполнения работ.
- Не повторится ли история прошлых лет, когда торги выигрывали «варяги» - ООО «Горизонт» или ООО «Волга-строй», которые не выполнили своих обязательств и по срокам, и по качеству работ?..
- В этом году торги будет проводить администрация городского округа, так что рассчитываем избежать прошлогодних ошибок. Основными критериями отбора претендентов станут «стаж» работы подрядной организации, ее производственный и кадровый потенциал. Одним из главных условий проведения торгов является то, что председателем конкурсной комиссии должен быть или представитель управляющей организации, или представитель собственников жилья в многоквартирном доме. Эти люди будут подписывать акты приемки работ, так что, надо полагать, они сами будут заинтересованы в том, чтобы выбрать надежного подрядчика.
Рассчитываем уже в первой декаде августа приступить к работам. Последний срок завершения работ - 30 ноября. Поэтому в первую очередь необходимо ускорить работы по кровле и фасадам. До наступления осенних дождей все кровли нужно перекрыть.
Время поджимает. Так что необходимо эффективно использовать каждый рабочий день.
Капитальный ремонт
По просьбе горожан редакция публикует список многоквартирных домов г. о. Чапаевск, вошедших в федеральную программу капитального ремонта на 2013 год.
1. ул. Володарского, 5А (ИП Быков В. А.).
2. ул. Жуковского, 39 (ИП Саркисян С. Г.).
3. ул. Ленина, 33 (ИП Саркисян С. Г.).
4. ул. Калинина, 23 (ООО «ВСТ»).
5. ул. Калинина, 36 (ООО «ВСТ»).
6. ул. Ленина, 66А (ИП Салехова Н. С.).
7. ул. Короткая, 1.
8. ул. Короткая, 2.
9. ул. Короткая, 3.
10. ул. Вокзальная, 8.
11. ул. Вокзальная, 12.
12. ул. Вокзальная, 14.
13. ул. Коммунальная, 6.
14. ул. Чапаева, 9.
15. ул. Фрунзе, 8.
16. ул. Калинина, 22.
17. ул. Строительная, 6.
18. ул. Орджоникидзе, 26.
19. ул. Спортивная, 3 (все дома обслуживает ИП Коровкин В. Ю.).
- О здоровье, а также - доступности и качестве медицинской помощи
- Глава г. о. Чапаевск Д. В. Блынский: Развитие города зависит от роста населения
- СТАРАЕМСЯ, ЧТОБЫ УЧЕНИКАМ БЫЛО ИНТЕРЕСНО И КОМФОРТНО
- БЕЗОПАСНОСТЬ ЛЮДЕЙ - ОДИН ИЗ КОМПОНЕНТОВ КАЧЕСТВА ИХ ЖИЗНИ
- НАША СЛУЖБА И ОПАСНА, И ТРУДНА
- ИЗ БОКСА - В ТАНЦЫ!
- НА ПЕРЕДОВЫХ РУБЕЖАХ
- МАМОНТ ИЗ СЕМЬИ СЫРОМЯТНИКОВЫХ
- Все интервью