ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСЕТ ТСЖ

Вот что сообщил по этому вопросу сотруд­ник Центра правовых технологий «ЮРКОМ» О. ГЕРАСИМОВ:

«Внесение платы за коммунальные услуги ре­сурсоснабжающим орга­низациям признается вы­полнением собственни­ками помещений в мно­гоквартирном доме и на­нимателями жилых поме­щений своих обяза­тельств по внесению пла­ты за коммунальные ус­луги перед товарище­ством собственников жи­лья (ТСЖ), которое отве­чает перед такими соб­ственниками и нанимате­лями за предоставление коммунальных услуг над­лежащего качества.

В соответствии с пун­ктами 63, 64 «Правил пре­доставления коммуналь­ных услуг собственникам и пользователям помеще­ний в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится потреби­телями исполнителю. Вне­сение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресур­соснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за со­ответствующий вид ком­мунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммуналь­ных услуг отвечает за над­лежащее предоставление коммунальных услуг по­требителям. Следует под­черкнуть, что такой спо­соб оплаты подтверждает исполнение обязательств не перед ресурсоснабжаю­щей организацией, а перед товариществом собствен­ников жилья.

Таким образом, при управлении многоквар­тирным домом ТСЖ именно у последнего воз­никает задолженность за потребленную собствен­никами и нанимателями жилых помещений элек­трическую энергию, как у исполнителя комму­нальных услуг. Следова­тельно, взыскание обра­зовавшейся задолженно­сти будет производиться с ТСЖ».