НА НОВЫЕ НОРМАТИВЫ

С просьбой разъяснить новые правила оплаты коммунальных услуг в редакцию обратилась ветеран труда С. Д. Чернягина. Вот что сообщили нам по этому поводу специалисты администрации г. о. Чапаевск:

- Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 258 «О внесении изменений в правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» полномочия по установлению нормативов потребления коммунальных услуг переданы органам государственной власти субъектов РФ.

В Самарской области такими полномочиями наделено министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства.

По каждому виду коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и очистка сточных вод, отопление, электроснабжение) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предусмотрено 2 платежа в составе ежемесячной платы: за потребление внутри жилого помещения и платы за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома (плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Состав общего имущества многоквартирного дома определяется собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома самостоятельно.

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых жильцами помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.

Объем этих услуг будет рассчитываться: при наличии общедомового прибора учета - как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета - по установленным нормативам на обще домовые нужды.

На основании приказа министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 13.09.2012 № 207 при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению будут применяться действующие нормативы потребления тепловой энергии на отопление. Оплата коммунальных услуг по отоплению будет производиться равномерно в течение всего года (т. е. 12 месяцев).

Указанный приказ действует до 01.01.2015 года, при этом министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области вправе до истечения срока действия Приказа принять решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2001 № 354 «О предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Также вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах установлены требования к качеству коммунальных услуг, где определены условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, установленную продолжительность, что позволит собственникам жилых помещений осуществлять контроль за исполнением жилищно-коммунальных услуг обслуживающими организациями.

Согласно федеральному закону № 261-ФЗ, каждый дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета, а каждая квартира - индивидуальным до 1 июля 2012 года. Поэтому установка приборов учета - это, во-первых, соблюдение действующего законодательства РФ, во-вторых, это способ сэкономить. Практика показывает, что стоимость услуг по водоснабжению/водоотведению после установки приборов учета снижается. Прежде всего, конечно же, |за счет контроля за расходом энергоресурсов. Наличие общего прибора учета позволяет жильцам отслеживать не только объемы выпитой и вылитой ими воды, но и давление, температуры - то есть параметры поставки энергоресурсов, нарушения которых нередко приводят к неоправданному энергопотреблению.

Относительно вопроса, что «порядочные плательщики» будут возмещать «задолженность непорядочных» информируем: в соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Что касается перераспределения дебиторской задолженности, взыскание производится с собственников или пользователей жилых помещений в установленном законом порядке, без возложения обязанностей по оплате на жителей, своевременно вносящих плату за коммунальные услуги.