ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ
Редакция «Чапаевского рабочего» обратилась за разъяснением к заместителю руководителя МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г. о. Чапаевск» Е. Ю. КАРПОВОЙ. Тут-то и выяснилось, что опубликованная в еженедельнике статья не была согласована с управлением и ввела читателей в заблуждение по ряду вопросов, требующих уточнения.
Согласно Градостроительному кодексу РФ (29 декабря 2004 года № 190-ФЗ) генеральный план городского округа Чапаевск является одним из основных документов территориального планирования. Оно направлено на определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений.
Генеральный план городского округа Чапаевск разработан и утвержден решением Думы г. о. Чапаевск от 09.12.2009 № 586 в соответствии с действующим законодательством.
В составе генерального плана городского округа Чапаевск разработано Положение о территориальном планировании г. о. Чапаевск Самарской области (том 6), где пункт 1.1.17 гласит: «Реализацию генерального плана планируется осуществить в следующие сроки: I этап (1 очередь строительства) - до 2015 года; II этап (расчетный срок) - до 2030 года.
По вопросу развития жилых зон, в частности индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на месте существующих в настоящее время дачных массивов, следует сообщить следующее: согласно п. 2.2 «Развитие жилых зон» Положения о территориальном планировании г. о. Чапаевск Самарской области развитие данных площадок рассматривается администрацией г. о. Чапаевск как перспектива.
Следует также отметить, что малоэтажное строительство существует не только в формате коттеджной застройки индивидуальных застройщиков, но также многосекционной многоквартирной малоэтажной застройки, в большинстве случаев 2 - 3 этажа включительно. По улице Вокзальной в 2012 году приняты в эксплуатацию три двухэтажных жилых дома общей площадью 2335,1 кв. м и трехэтажный жилой дом по ул. Ленина, 60Б общей площадью 2065,1 кв. м.
Также осуществляется точечная застройка по селитебной территории взамен ветхого и аварийного жилья в соответствии с пунктами Положения о территориальном планировании г. о. Чапаевск Самарской области. 2.2.1. Развитие жилых зон планируется осуществлять на свободных территориях, за счет уплотнения, реконструкции и замены ветхого жилого фонда г. о. Чапаевск. 2.2.4. Развитие секционной жилой застройки за счет реконструкции жилого фонда планируется на площадке № 3, расположенной в юго-западной части Чапаевска (жилой район Соцгород). На проектируемой территории общей площадью 39 га в трех кварталах в границах улиц Ленина, Запорожская, Пархоменко, Щорса и в квартале в границах улиц Щорса, Молодогвардейская, Расковой, Севастопольская предусматривается снос ветхого и аварийного жилого фонда (ветхие и аварийные двухэтажные секционные жилые дома с износом свыше 70% - 21 здание, двухэтажные секционные жилые дома с износом от 42 до 69%) и строительство 35 секционных пятиэтажных жилых домов (1 очередь строительства - 24 жилых дома, расчетный срок - 11 жилых домов).
В настоящее время, реально оценивая ситуацию по вопросам строительства и вводу жилья в эксплуатацию, администрация г. о. Чапаевск предполагает построить на территории города многоквартирные дома в 2013 году общей площадью 9072,72 кв. м, в 2014 году - 15048,27 кв. м, в 2015 году - 17617,0 кв. м.
Подготовил Сергей ЧИГРИНЕВ.
- О здоровье, а также - доступности и качестве медицинской помощи
- Глава г. о. Чапаевск Д. В. Блынский: Развитие города зависит от роста населения
- СТАРАЕМСЯ, ЧТОБЫ УЧЕНИКАМ БЫЛО ИНТЕРЕСНО И КОМФОРТНО
- БЕЗОПАСНОСТЬ ЛЮДЕЙ - ОДИН ИЗ КОМПОНЕНТОВ КАЧЕСТВА ИХ ЖИЗНИ
- НАША СЛУЖБА И ОПАСНА, И ТРУДНА
- ИЗ БОКСА - В ТАНЦЫ!
- НА ПЕРЕДОВЫХ РУБЕЖАХ
- МАМОНТ ИЗ СЕМЬИ СЫРОМЯТНИКОВЫХ
- Все интервью