Газета г. Чапаевска Самарской области
Газета для тех, кто любит свой город
Главная Общество ГЛАВНОЕ – ПОВЫСИТЬ КАЧЕСТВО УСЛУГ

ГЛАВНОЕ – ПОВЫСИТЬ КАЧЕСТВО УСЛУГ

3 июля 2013 года

- Да, действительно, 15 мая 2013 года Правитель­ство РФ приняло Поста­новление № 416 «О по­рядке осуществления де­ятельности по управле­нию многоквартирными домами».

Основная цель, кото­рую авторы преследовали при разработке данного Постановления, - борьба с махинациями и непро­фессионализмом сотруд­ников управляющих ком­паний и ТСЖ. Кроме того, утвержденные пра­вила призваны обеспечить базовое регулирование соответствующих отно­шений до момента введе­ния института саморегу­лирования в сфере управ­ления многоквартирны­ми домами.

Новые правила, по ко­торым впредь будут рабо­тать коммунальщики, ста­нут обязательными для исполнения.

Постановление содер­жит в себе нормы, четко прописывающие, чем дол­жны заниматься управля­ющие компании при уп­равлении многоквартир­ным домом. Более того, каждое свое действие уп­равляющая компания должна будет в обязатель­ном порядке согласовывать с жильцами путем проведения общего со­брания жильцов дома.

Увеличился перечень субъектов управления многоквартирными до­мами. Указанную дея­тельность при различных условиях смогут осуще­ствлять собственники помещений, товарище­ства собственников жи­лья, жилищно-строи­тельные кооперативы, жилищные кооперативы, иные специализирован­ные потребительские ко­оперативы. Кроме того, сам застройщик вплоть до заключения соответству­ющего договора управле­ния многоквартирным домом также может осу­ществлять управленчес­кие функции.

Нововведением также стало включение правил аварийно-диспетчерского обслуживания квартир. Отныне управляющие организации обязаны са­мостоятельно организо­вывать подобное обслу­живание домов, в том чис­ле - путем заключения договора на оказание ус­луг с организацией, осу­ществляющей деятель­ность по аварийно-дис­петчерскому обслужива­нию. Данные организа­ции обязаны будут само­стоятельно отслеживать возможные сбои и аварии в подаче коммунальных услуг, не дожидаясь жалоб от жильцов.

Установлена также обязательность регуляр­ного отчета перед жиль­цами о проделанной ра­боте управляющих ком­паний. Для проведения контрольных мероприя­тий жильцы смогут созда­вать специальные комис­сии по контролю. Госу­дарственный же контроль за соблюдением настоя­щих правил отдан госу­дарственной жилищной инспекции и Роспотребнадзору, куда жильцы смо­гут пожаловаться на свои управляющие компании. Злостных нарушителей будет ждать штраф или лишение лицензии на осу­ществление отдельных видов деятельности, зак­репленных Федеральным законом «О лицензирова­нии отдельных видов дея­тельности».

В целом следует от­метить, что новые прави­ла управления много­квартирными домами имеют прямую направ­ленность на обеспечение безопасных и благопри­ятных условий прожива­ния граждан, улучшение содержания общего иму­щества собственников помещений.

 

Екатерина КИРИНА,

специалист Центра

правовых технологий. 

Комментарии (0)