Регистрация нежилых помещений, построенных на земельном участке

До недавнего времени вопрос о регистрации построек нежилого характера на собственном земельном участке не стоял остро. Согласно законодательству их все необходимо было регистрировать и получать права собственности на них. Речь идет о гаражах, погребах, вспомогательных хозяйственных постройках и так далее.

Однако, с внесением изменений в законодательную базу, в России начали применяться приближенные к европейским нормам законы и требования. То есть, вопрос о регистрации нежилых помещений решается индивидуально, вы имеете полное право как их регистрировать, так и не регистрировать. В любом случае, если земля принадлежит вам, то и все возведенное на ней является вашим недвижимым имуществом.

Таким образом, необходимо рассмотреть все плюсы и минусы регистрации нежилых объектов на вашей территории. Преимущества регистрации:

• сам факт получения свидетельства на право собственности автоматически увеличивает стоимость всех ваших активов — если вы примете решение о продаже участка, то стоить он будет дороже;
• регистрация позволяет проводить различные операции с данными нежилыми постройками: сдавать в аренду, применять в качестве залога по кредиту, оформлять договор дарения и пр.;
• не возникнет проблем с оформлением наследства, наследникам не придется заниматься длительным процессом регистрации тех или иных объектов.

Несмотря на плюсы регистрации, не все наши соотечественники решаются ею заниматься. Виной тому негативные стороны данного процесса. Прежде всего, вам придется платить дополнительные налоги за свое недвижимое имущество. Во-вторых, стоимость всех этих объектов повлияет на увеличение кадастровой стоимости всего участка. В-третьих, сам процесс регистрации является длительным и затратным мероприятием.

Если вы столкнулись с подобной проблемой, вам помогут в компании «Технология Управления», которая предоставляет юридические услуги в Самаре для населения, физических и юридических лиц. К примеру, одним из положительных решений станет регистрация нежилых помещений в качестве объектов незавершенного строительства. В таком случае вам придется платить все налоги, но по значительно уменьшенной ставке.

Данная проблема станет актуальной, если вы захотите продать или приобрести загородный дом. Кадастровая стоимость земельного участка будет определена специалистами компании «Технология Управления» в соответствии со всеми требованиями российского законодательства. Вы можете в любое время зайти на сайт www.samtu.ru для получения квалифицированных консультаций по любым вопросам.